Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilir?

  • 05 Ocak 2017
  • 88 kez görüntülendi.
Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilir?

Gayrimenkul yatırımı dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de ilgi gören bir kâr aracı olarak kabul edilir. İnsanların en temel ihtiyaçlarından birisi olan barınma ihtiyacı, kira veya satın alma gibi yöntemlerle yatırım olarak kullanılır. Arsa alım ve satımlarında dikkat edilmesi gereken birçok nokta vardır. 

  • Hisse Durumu

Bir arazinin tapusu birden farklı türde olabilir. Bunlardan ilki bir tapunun sadece bir kişiye ait olmasıdır. Buna müstakil tapu denir. Diğer durum ise arsanın hisseli oluşu yani birden fazla kişiye ortak halinde verilmesidir. Arsa alacak olan veya bir arsası olup bunu yatırım aracı olarak kullanacak kişilerin müstakil mi yoksa hisseli tapu mu olduğuna dikkat etmesi gerekir.

Hisseli tapularda hangi ortağın ne kadar ve nerede hak sahibi olduğu tespit edilmelidir. Bir tapu üzerinde birden fazla mal sahibi varsa, hisse sahiplerinden birisi ifraz başvurusunda bulunarak kendi payını ayırabilir ve o bölümü kullanabilir.

  • İmar Durumu

Arsaların imar özelliği belediyelerden mutlaka öğrenilmelidir. Her arsa, imar yapılabilen alan anlamına gelmez. Bir arazinin değerinde belirleyici olan da imar durumudur. 

  • Arsanın Yeri

Yatırım yapılacak arsanın yeri önceden kontrol edilmelidir. Bunun için de Coğrafi Bilgi Sistemleri Bilgi Şube Müdürlüğü internet sitesi kullanılabilir. Böylece alınan arsanın konumu teyit edilmiş olur. 

  • Gayrimenkul Yasaları Bilinmelidir 

Yatırım yapılacak olan bölgenin arsa veya arazi gibi özelliklerden hangisine sahip olduğu bilinmelidir. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı kanunlarında düzenlemeler yapıldığı için bazı tarım arazileri imara kapatılmıştır. Böylece yanlış yatırımlarda bulunmanın önüne geçilebilir. 

  • Bölge Hakkında Bilgi Sahibi Olunmalıdır

Arsa yatırımı uzun vadede kazanç getiren ve bilgi isteyen bir kâr aracıdır. Bu nedenle buraya sermaye yatıracak olan kişilerin şehir hakkında geleceğe dönük projelerde bulunması ve şehrin genel eğilimine uygun yapılar inşa etmesi gerekir. Örneğin son dönemlerde İstanbul’da Anadolu ve Avrupa yakasının kuzey bölgeleri daha fazla değer kazanmıştır. Bunun nedeni üçüncü köprünün bu bölgeye ulaşımı kolaylaştıracak olması ve şehrin Karadeniz kıyılarına doğru gelişim göstermesidir. Bu nedenle bulunulan şehirdeki köprü, kanal, baraj ve nehir gibi unsurlara dikkat edilmelidir. 

Arsa vergisinin nasıl ödenebileceği hakkındaki bilgileri Arsa Vergisi Nasıl Ödenir? makalemizde bulabilirsiniz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ